Направьте Ваши вопросы по почте geokad73@yandex.ru или

проконсультируйтесь по телефону 8 (960) 3-72-28-56, Дмитрий.

​

  Кадастровая съемка, как вид геодезических изысканий, используется при межевании или иных кадастровых работах. Задачами кадастровой съемки являются измерения границ, контуров, площадей и определение месторасположения координат этих объектов и земельного участка как единого целого. Благодаря кадастровой съемке производится определение координат границ земельного участка, а также зданий и сооружений на его территории (объектов капитального и некапитального строительства). Кадастровая съемка - это геодезическая съемка, с ее помощью определяются границы земельных участков или объектов на земельных участках, которые необходимы для постановки на государственный кадастровый учет. То есть кадастровая съемка осуществляется для последующего межевания участка и объектов на земельном участке, а также для проверки установленных границ или соответствия этих фактических границ данным внесенным в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая съемка земельного участка используется в процессе межевания земельного участка или объектов капитального строительства на земельном участке. Исходя из вышеизложенного можно прировнять такие понятия как «кадастровые работы» и  «межевые работы». Кадастровая съемка применяется также для целей: 

1. Вынос границ земельного участка или иных объектов в натуру;

2. Установление и определение координат границ  соседних земельных участков ;

3. Определение границ всех объектов капитального и некапитального строительства  на земельном участке и нанесение их на кадастровый план.

Кадастровую съемку земельного участка можно назвать «контурной съемкой» или «плановой съемкой». Так как она подразумевает геодезические измерения всех объектов капитального строительства  земельного участка. Кадастровая съемка (изыскания) – это совокупность геодезических работ, включающих измерения, анализ и подготовку, по уточнению, установлению и исправлению границ земельного участка на местности, по расчету площади и определению координат их месторасположения. Именно на основании кадастровой съемки в нашей стране ведется кадастровый учет. Исходя из данных кадастровой съемки земельного участка, кадастровый инженер формирует и готовит межевые планы, технические планы и  акты обследования территории.

​

 При проведении кадастровой съемки можно выделить несколько этапов:

​

-Подготовительный этап. Кадастровый инженер геодезической компании собирает и анализирует имеющуюся информацию из разных источников. В-первую очередь это материалы из базы государственного кадастра недвижимости, картографического фонда, материалы инвентаризации, информация о соседних земельных участках и их владельцах, информация о коммуникациях на земельном участке, а также вся имеющаяся информация на земельный участок, имеющаяся у заказчика кадастровой съемки. Оповещение заинтересованных лиц о проведении кадастровой съемки земельного участка. Кадастровый инженер собирает информацию об опорной межевой сети в районе кадастровой съемки, то есть координаты и наличие пунктов ГГС (государственной геодезической сети).

​

-Полевой этап. Проведение геодезических измерений земельного участка и иных объектов, проведение иных обязательных замеров и мероприятий. В процессе измерений, уточняются границы и урегулируются противоречия между соседями.

​

-Камеральный этап. Постобработка полученных измерений, сравнение их с имеющейся информацией. Как результат работ кадастровой съемки  - это составление межевого плана участка или технического плана объекта капитального строительства.

​

 Также результатом земельно кадастровой съемки может быть заключение кадастрового инженера, которое отвечает на вопросы заказчика или вопросы технического задания утвержденного заказчиком работ кадастровой съемки участка. Например – уточнение фактической площади земельного участка, сравнение координат внесенных в базу государственного земельного кадастра с фактическими координатами, проверка координат указанных в акте согласования границ, представленных соседом для согласования. Обычно результатом кадастровой съемки земельного участка или объектов капитального строительства на земельном участке является межевой план или технический план, результатом работ которых собственник участка или объекта капитального строительства получает кадастровый паспорт на земельный участок или объект на земельном участке. Следует обратить внимание на то что, кадастровая съемка и топографическая съемка представляют принципиально разные виды работ, но оба вида съемки являются результатами геодезических измерений.

Кадастровая съемка требуется для установления таких сведений об участке, как его площадь, конфигурацию и координаты. Процесс кадастровой съемки включает в себя не только геодезические измерения, но и определение и вычисление поворотных и узловых точек, расположенных в пределах границ участка. Далее  осуществляется оценка точности определения координат и анализ качества выполненных работ. Исходя из имеющейся информации определяются фактические границы земельного участка и объектов капитального строительства на земельном участке.

Кадастровая съемка, как и все виды геодезической съемки производятся с помощью специального профессионального  оборудования геодезического класса точности, что позволяет вычислять все необходимые расчеты и измерения с необходимой максимальной точностью. При установлении границ земельных участков, разделяющих территории между собственниками, имеет особое значение, так как на основе кадастровой съемки подготавливается межевой план или технический план и производится постановка на кадастровый учет, а собственнику выдается кадастровый паспорт. Согласно современного законодательства, без документов на земельный участок невозможно начать проектирование или строительство. Точность определения координат и точность выноса границ земельного участка на землях населенных пунктов для ИЖС, ЛПХ и т.д. составляет 0.1 м.

Сколько стоит кадастровая съемка земельного участка, можно ответить только на основании информации, которую заказчик кадастровых работ предоставит кадастровому инженеру. Чем больше информации, тем точнее и быстрее можно определить цену кадастровой съемки земельного участка. Минимальная стоимость кадастровой съемки земельного участка выполняемая нашей геодезической компанией "ГИК" составляет 4 тысячи рублей. Специалисты компании "ГИК" всегда готовы дать полноценную консультацию и ответить на все вопросы, касающиеся кадастровой съемки земельного участка, цены и любых профильных задач. Следует отметить, что существуют существенные скидки на большие объемы работ и для постоянных клиентов. Скидки на кадастровую съемку земельных участков для пенсионеров!